进入2018年，贷款变得越来越难，银行房贷收紧，不少人都被拒贷了。其中不乏有已经交了首付的用户，已经签订完合同，如果银行房贷被拒了，首付怎么办呢？还可以退回吗？
一、不要放弃房贷
如果银行房贷被拒了，那么可以再次申请，需要弄清楚银行为什么拒了，可能是资料不齐全、该银行审核太严格、政策原因等，那么可以准备好，换家银行再尝试申请。
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二、首付有可能全额退回
1、如果是银行、开发商或者房主的问题，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
2、如果是购房者自身原因，比如个人信用有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，那么应该赶紧找担保公司担保或者延长还款期限。
如果无法解决，那么只能承担违约责任，需按照合同支付违约金，剩余部分可退回，至于违约金比例，一般不超过总房款的20%。
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